1134 Budapest, Szabolcs u. 1/B

27 négyzetméteres lakás 12 négyzetméter galériával és 10 nm Lichthof kijáróval (belső kerttel) a most épülő új városközpont, a Ferdinánd-negyedben

A Nyugati Pályaudvar és a Westend City Center mögött, a Lehel Csarnok mellet található utca elején, egy teljesen felújított polgári társasház földszintjén alakítjuk ki a negyedik lakásunkat. A belmagasságnak köszönhetően a hálót egy galérián helyezzük el, így csaknem 39 négyzetméteres életteret kaptunk. További különlegessége, hogy egyedül innen megközelíthető a Lichthof (világító udvar), ahová közvetlenül a nappaliból kilépve jutunk, s így további 10 négyzetméter(!) saját használatú teret kapunk virágokkal, kerti székekkel, asztallal. A gyönyörű burkolatokkal, fényforrásokkal, igényes belsőépítészeti megoldásokkal ellátott lakásunk mindenhez közel esik, ráadásul talán befektetés szempontjából is a legjobb választás! A Ferdinánd-negyedként számon tartott terület még a XIII. kerületi önkormányzat szerint is „erős fejlesztési potenciállal” bír, s ennek következményeként gyakorlatilag az egész utca új, a további ütemek pedig egy új városközpont képét jelzik előre.

Az épületet olyannyira jelentős helyen található az utcakép szempontjából, hogy a szomszédos befektetők saját(!) költségen mind homlokzatot, mind a belső udvart felújították. A szóban forgó lakás ugyancsak teljes felújításon esett át, ami nemcsak a vezetékeket, szerelvényezést, nyílászárókat, gépészetet, burkolatokat, de a teljes szigetelést is érintette, így gyakorlatilag egy újépítésű ingatlan a kerület csendes, mégis rendívül frekventált pontján, ami napról napra többet ér.

Összesítve:

  • 27 nm lakás
  • 12 nm galéria
  • 10 nm belső udvar a Lichthofban
  • összesen 49(!) nm hasznos élettér
  • lakás minősítés
  • 1/1 tehermentes ingatlan
  • földszint
  • tégla
  • átvehető: 2023. november 30.
  • teljes felújítás: minden vadonat új
  • hófehér minőségi konyha
  • vadonatúj Gorenje konyhai berendezések
  • beépített AEG mosógép
  • víz, villany
  • fűtés: inverteres fűtő és hűtő Wifi-s klímával
  • hűtés: inverteres fűtő és hűtő Wifi-s klímával
  • 79, 75 trolibusz, 30, 30A, 230, 105-ös autóbusz, M3-as metró, 14-es villamos
  • parkolás: utcán
  • tároló a pincében
  • közös költség: 9510.-
  • Nyugati Pályaudvar, Westend City Center, Lehet Csarnok, Ferdinánd-negyed, iskolák és óvodák, gyógyszertárak, nagykövetségek, szupermarketek, Lidl, Aldi, Tesco, orvosi rendelők, éttermek a közvetlen közelben.

30 900 000 forint