Szeptembertől elérhető a kormány új, kedvezményes lakáshitel-programja, amely 3%-os kamat mellett kínál lehetőséget fiatalok számára első lakásuk megvásárlására. Ez nemcsak történelmi léptékben számít kiemelkedő ajánlatnak, hanem a jelenlegi lakáspiaci viszonyok között is jelentős fordulópont lehet.
Az elmúlt években Budapesten – és általában a nagyvárosokban – sok fiatal kénytelen volt hosszú távon is albérletben élni. A fővárosi bérleti díjak folyamatosan emelkedtek, miközben a hitelkamatok olyan szintre ugrottak, hogy a saját ingatlan hosszú időre elérhetetlenné vált. Most viszont valami új kezdődhet.
Miért jelentős ez a 3%-os hitel?
Ahhoz, hogy ezt érzékeltessük, egyszerű példát mutatunk be: egy 30 millió forintos, 25 éves futamidejű hitel havi törlesztőrészlete kb. 142.000 forint lesz a 3%-os kamat mellett. Ez az összeg konkrétan alacsonyabb, mint amit ma egy belső kerületi, 1–1,5 szobás albérletért kell fizetni a fővárosban.
Mit jelent ez a valóságban?
Azt, hogy a bérlés helyett most először valóban megéri saját lakást venni – és nemcsak érzelmi, hanem anyagi szempontból is. Sokan évekig fizetnek havi 150–180 ezer forintot egy lakásért úgy, hogy közben esélyük sincs belépni a tulajdonosi körbe. Ezzel a konstrukcióval azonban megnyílik a lehetőség egy saját otthon felé – ugyanabból a pénzből, amit eddig más zsebébe fizettünk.
Mi a feltétele?
A részletszabályok még pontosítás alatt állnak, de az eddigi információk szerint:
– fiatal, első lakást vásárló magánszemélyek igényelhetik
– új és használt ingatlanra is alkalmazható lesz
– 10% önerő szükséges
– 50 millió forint keretig és max 100 millió forintos ingatlanra
– lakás és ház is lehet, bárhol az országban
– max. 1,5 milliós négyzetméterár
Mikor érdemes lépni?
Mivel az ilyen típusú kedvezményes konstrukciók iránt hatalmas kereslet szokott lenni, érdemes már most elindítani a tájékozódást, előminősítést, lakáskeresést. Aki felkészülten érkezik szeptemberre, jóval nagyobb eséllyel tud élni a lehetőséggel, emiatt javasoljuk, hogy vegyétek fel hitelspecialistánkkal, Palócz Gáborral a kapcsolatot, hogy egy rövid video call alatt feltérképezze a lehetőségeiteket.
Mi is készülünk: július végéig például a Halom utca 15. projektünk, amelyet kifejezetten fiatal vásárlók számára álmodtunk meg. Stílusos, kompakt lakásaink ár-érték arányban tökéletesen illeszkednek ehhez az új hitelkonstrukcióhoz. Ha érdekel, írj nekünk, vagy kövess Instagramon: @bowmanandbeckerproperties
A lakásvásárlás most először nem csak álom – hanem konkrét döntés kérdése.